Stand: 05/2026

1. Buchungsanfrage und Vertragsschluss

Nach Eingang Ihrer Buchungsanfrage erhalten Sie eine Reservierungsbestätigung mit Zahlungsinformationen.

Bis zum fristgerechten Eingang der Anzahlung wird der angefragte Zeitraum lediglich reserviert. Ein verbindlicher Mietvertrag kommt erst mit fristgerechtem Eingang der Anzahlung zustande.

Die Anzahlung muss spätestens innerhalb von 7 Tagen nach Reservierungsbestätigung auf dem angegebenen Konto eingehen. Erfolgt die Anzahlung nicht fristgerecht, entfällt die Reservierung und der Zeitraum wird wieder für andere Buchungen freigegeben.

Bei Buchungen weniger als 30 Tage vor Mietbeginn kommt der Mietvertrag erst mit fristgerechtem Eingang des vollständigen Mietpreises zustande.

2. Mietpreis, Nebenkosten und Gästebeitrag

Im Mietpreis sind pauschal berechnete Nebenkosten für Strom, Heizung und Wasser enthalten.

Die Kosten für die Endreinigung werden zusätzlich berechnet. Die Endreinigung ist auf einen normalen, haushaltsüblichen Reinigungsaufwand kalkuliert. Bei außergewöhnlicher Verschmutzung oder besonderem Mehraufwand können zusätzliche angemessene Reinigungskosten berechnet werden.

Pro angemeldeter Person ist ein Wäschepaket bestehend aus einem Handtuch, einem Duschtuch und Bettwäsche inklusive.

Die verpflichtend zu zahlende Kurtaxe / der Gästebeitrag wird durch die Vermieter im Namen der Braunlage Tourismus GmbH eingezogen und abgeführt.

3. Zahlungsbedingungen

Nach der Reservierungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises zu leisten.

Die Restzahlung in Höhe von 70 % muss spätestens 30 Tage vor Mietbeginn auf dem angegebenen Konto eingehen.

Bei Buchungen weniger als 30 Tage vor Mietbeginn ist der Gesamtbetrag sofort nach Reservierungsbestätigung fällig.

Erfolgt die Restzahlung nicht fristgerecht, behalten sich die Vermieter nach vorheriger Zahlungserinnerung das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten und den Zeitraum für andere Buchungen wieder freizugeben. In diesem Fall gelten die Stornierungsbedingungen entsprechend.

4. Belegung der Ferienwohnung

Die Ferienwohnung wird nur für den gebuchten Zeitraum und die bei der Buchung angegebenen Personen vermietet.

Die maximale Belegung beträgt 4 Personen inklusive Kinder. Die Aufnahme weiterer oder anderer Personen ist nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieter zulässig.

Die buchende Person muss selbst in der Ferienwohnung übernachten.

5. An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 11:00 Uhr zu verlassen.

Die Ferienwohnung ist am Abreisetag besenrein zu übergeben. Benutztes Geschirr ist zu spülen und der Müll zu entsorgen.

6. Haustiere

Das Mitbringen eines Hundes ist nach vorheriger Anmeldung und Zahlung der zusätzlichen Gebühr gestattet.

Der Hund darf zu keiner Zeit unbeaufsichtigt in der Wohnung gelassen werden.

Möbel, insbesondere Sofa, Sessel und Betten, sind bei Bedarf mit geeigneten Decken oder Überwürfen vor übermäßiger Verschmutzung durch den Hund zu schützen.

Für Schäden oder außergewöhnlichen Reinigungsaufwand durch mitgebrachte Tiere haftet der Mieter.

Bei mehreren Hunden oder anderen Tierarten ist eine vorherige Zustimmung der Vermieter erforderlich. 

Katzen sind grundsätzlich nicht gestattet.

7. Garten, Terrasse und Abstellmöglichkeit

Die Terrasse steht den Gästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten der Wohnungseigentümergemeinschaft und wird auch von anderen Bewohnern des Hauses genutzt. Der Garten ist eingezäunt, jedoch nicht ausbruchssicher. Eine ausbruchssichere Einzäunung wird nicht zugesichert. Kinder und Hunde dürfen im Gemeinschaftsgarten nicht unbeaufsichtigt gelassen werden.

Fahrräder, Skier, Schlitten etc. können in der Garage abgestellt werden. Die Garage gehört nicht zum vertraglich geschuldeten Leistungsumfang und wird lediglich als unentgeltliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht abschließbar. Eine Verwahrung oder Bewachung der abgestellten Gegenstände übernehmen die Vermieter nicht.

8. Stornierung durch den Mieter

Der Mieter kann vor Mietbeginn per E-Mail oder in anderer Textform vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei den Vermietern.

Bis einschließlich 31 Tage vor Mietbeginn wird die bereits geleistete Anzahlung abzüglich einer Bearbeitungspauschale von 25,00 € zurückerstattet.

Ab dem 30. Tag vor Mietbeginn ist eine Rückerstattung der Anzahlung nicht mehr möglich. Eine Nachforderung der Restzahlung erfolgt nicht.

Dem Mieter bleibt jeweils der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.

9. Vorzeitige Abreise 

Reist der Mieter aus Gründen vorzeitig ab, die nicht von den Vermietern zu vertreten sind, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

10. Rücktritt und Kündigung durch die Vermieter

Die Vermieter können vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten, wenn die Nutzung der Ferienwohnung aufgrund von Umständen unmöglich oder erheblich eingeschränkt ist, die von den Vermietern nicht zu vertreten sind, z. B. erhebliche Schäden an der Unterkunft, technische Defekte, Naturereignisse oder behördliche Anordnungen.

In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nur nach den gesetzlichen Vorschriften.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, insbesondere bei Untervermietung, Aufnahme nicht angemeldeter Personen, erheblicher Störung des Hausfriedens, Verstößen gegen das Rauchverbot oder erheblichen Verstößen gegen die Hausordnung, können die Vermieter den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen.

Bei einer berechtigten fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund, den der Mieter, seine Mitreisenden oder Besucher zu vertreten haben, bleibt der Anspruch der Vermieter auf Zahlung des vereinbarten Mietpreises bestehen. Die Vermieter müssen sich jedoch ersparte Aufwendungen sowie Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

11. Sorgfaltspflichten und Schäden

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung, das Inventar sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche pfleglich zu behandeln.

Schäden an Einrichtungsgegenständen, Mieträumen, Gebäude oder dazugehörigen Anlagen sind vom Mieter zu ersetzen, soweit sie von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern vorsätzlich oder fahrlässig verursacht wurden.

Offensichtliche Mängel, fehlende Gegenstände oder während des Aufenthalts auftretende Schäden sind den Vermietern unverzüglich mitzuteilen.

12. Online-Check-in, Gästebeitrag und Zugangscode

Die gesetzlich bzw. satzungsrechtlich erforderliche Anmeldung bei der Braunlage Tourismus GmbH erfolgt durch die Vermieter. Die hierfür erforderlichen Daten werden den Vermietern über ein Online-Check-in-Formular durch den Mieter übermittelt.

Der Online-Check-in ist nach Zustandekommen des Mietvertrags, spätestens jedoch 10 Tage vor Anreise, vollständig auszufüllen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Online-Check-in unverzüglich nach Buchungsbestätigung und Zahlung auszufüllen.

Die Übermittlung des Zugangscodes zur Ferienwohnung erfolgt erst, wenn der vollständige Mietpreis gezahlt wurde und die für Anmeldung, Gästebeitrag und Gästekarte erforderlichen Angaben vollständig vorliegen.

Können Gästekarten wegen verspäteter oder unvollständiger Angaben nicht rechtzeitig bereitgestellt werden, gehen daraus entstehende Nachteile nicht zulasten der Vermieter.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

13. Hausordnung

Die Hausordnung ist während des Aufenthalts zu beachten. Sie wird mit der Buchungsbestätigung zur Verfügung gestellt und liegt zusätzlich in der Ferienwohnung bereit.

Die wichtigsten Regelungen, insbesondere zu Belegung, Nichtrauchen, Haustieren, Garten- und Garagennutzung, sind bereits in diesen Mietbedingungen enthalten.

14. Hinweis zum Widerrufsrecht

Bei Buchungen einer Ferienwohnung für einen konkreten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht.

15. Rechtswahl

Es gilt deutsches Recht.

Vertragssprache ist Deutsch. Eine englische Übersetzung der Mietbedingungen wird als Verständnishilfe zur Verfügung gestellt. Im Zweifel ist die deutsche Fassung maßgeblich.